과천 그랑레브데시앙의 생활 인프라, 교통, 교육, 편의시설, 미래 가치까지 한눈에! 실거주와 투자 모두 궁금한 분들을 위한 필수 정보만 모았습니다. 과천 그랑레브데시앙 위치와 교통 인프라, 실거주 만족도는? 과천 그랑레브데시앙은 경기도 과천시 갈현동, 과천지식정보타운 S7블록에 위치해 있습니다. 총 8개동, 420세대, 최고 20층 규모로 2023년 6월 준공된 신축 단지인데요. 이 아파트는 LH가 빠지고 새롭게 단지명을 받은 고급스러운 공공분양 단지로, 외관부터 내부까지 일반적인 공공임대와 차별화된 고급스러움을 자랑합니다. 교통 인프라 측면에서는 지하철 4호선 과천지식정보타운역(신설 예정)과 가까운 입지가 가장 큰 강점입니다. 현재는 인덕원역까지 약 1.7km, 정부과천청사역까지 약 2.4km로,..

과천 그랑레브데시앙의 5억원대 분양가와 현재 16억원 시세, 이 두 가격의 차이가 실제로 어떤 의미를 가지는지 궁금하지 않으신가요? 실거주와 투자 관점에서 각각의 장단점, 그리고 향후 전망까지 꼼꼼하게 분석해드립니다. 😊 5억원대 분양가와 16억원 시세, 무엇이 다를까? 과천 그랑레브데시앙은 분양 당시 5억원대라는 매우 경쟁력 있는 분양가로 주목받았습니다. 하지만 2025년 현재, 동일 평형의 시세는 16억원을 넘어섰죠. 이 차이는 단순한 숫자 이상의 의미를 담고 있습니다. 먼저, 분양가 5억원대는 청약 당첨자에게만 주어진 기회였습니다. 당시 기준으로 주변 시세 대비 절반 이하였기 때문에, '로또 아파트'라는 별칭이 붙을 정도로 많은 관심을 받았습니다. 반면, 16억원 시세는 현재 실거래가 기준으..